Jak winda wpływa na wartość nieruchomości?

 

 

Nieruchomość z windą może być bardziej atrakcyjnym budynkiem na rynku mieszkaniowym. Domy jednorodzinne i wielomieszkaniowe, apartamentowce czy biurowce wyposażone w dźwig osobowy zapewniają duży komfort i ułatwiają funkcjonowanie osobom niepełnosprawnym. Czy ceny mieszkań i domów z windą domową są wyższe? Wyjaśniamy to w artykule. Zapoznaj się z tematem – winda a wartość mieszkania.

Czy mieszkania z windą są droższe?

Obecność windy w budynku mieszkalnym może wpływać na wartość mieszkań, zwłaszcza tych położonych na wyższych piętrach. Mieszkania w budynkach z windą mogą być droższe ze względu na większą wygodę i dostępność. Jednak ostateczna cena zależy od wielu różnych czynników, takich jak:

    • lokalizacja,

    • standard wykończenia,

    • ogólny stan techniczny budynku,

Jak winda zwiększa wartość mieszkania?

Koszt instalacji windy zależy od różnych czynników, takich jak rodzaj urządzenia, wielkość budynku czy liczba kondygnacji. Szacunkowo, całkowity koszt zakupu i montażu windy w dużej nieruchomości waha się od 150 000 zł do 450 000 zł. Jak bardzo winda podnosi wartość nieruchomości? Badania rynkowe pokazują, że mieszkanie na wysokim piętrze w budynku z windą może być warte nawet 10-20% więcej niż podobne mieszkanie bez windy. Głównym powodem większej ceny jest komfort użytkowania mieszkania. Wyższa wartość nieruchomości z windą wynika z kilku następujących powodów:

    • większa wygoda i komfort: dla wielu osób, zwłaszcza rodzin z dziećmi, seniorów i osób z ograniczoną mobilnością, codzienne wchodzenie po schodach jest uciążliwe. Winda eliminuje ten problem, co czyni mieszkanie bardziej atrakcyjnym,

    • lepszy dostęp do wyższych pięter: w budynkach bez windy mieszkania na wyższych piętrach są zazwyczaj tańsze. Gdy pojawia się winda, sytuacja się odwraca, czyli wyższe piętra zyskują na wartości, bo oferują lepsze widoki, więcej światła i mniejszy hałas z ulicy,

    • wzrost atrakcyjności całego budynku: budynek z windą jest postrzegany jako bardziej nowoczesny i zadbany. To wpływa na ogólną wartość nieruchomości — zarówno pojedynczego mieszkania, jak i całej wspólnoty mieszkaniowej,

    • oszczędność czasu i wygoda codziennego życia: przenoszenie zakupów, wózków dziecięcych czy mebli staje się dużo prostsze. To cecha, która szczególnie przyciąga młode rodziny i osoby starsze,

    • potencjał inwestycyjny: mieszkania w budynkach z windą są bardziej pożądane na rynku najmu. Inwestorzy chętniej wybierają takie nieruchomości, bo łatwiej je wynająć i sprzedać z zyskiem.

Wartość nieruchomości z windą i bez windy

Czy brak windy obniża cenę mieszkania? W budynkach bez windy apartamenty na wyższych kondygnacjach często są tańsze ze względu na mniejszą wygodę związaną z koniecznością pokonywania schodów. Natomiast w obiektach wyposażonych w windę, mieszkania na wyższych piętrach mogą być bardziej atrakcyjne i osiągać wyższe ceny. 

Przykładowo, po zamontowaniu windy, wartość mieszkań na wyższych piętrach może wzrosnąć o około 20%. Wpływ windy na cenę apartamentu na rynku wynika ze zwiększenia atrakcyjności mieszkań, co przekłada się na ich wyższą wartość rynkową. Mieszkanie z windą jest bardziej pożądane, zwłaszcza przez osoby starsze, rodziny z małymi dziećmi oraz osoby z ograniczoną mobilnością.

Wpływ windy na cenę mieszkania wykorzystywany jest przez inwestorów. Inwestycja w windę może przynieść korzyści finansowe, takie jak możliwość uzyskania wyższych czynszów oraz zwiększenie długoterminowej wartości nieruchomości. Windy podnoszą komfort użytkowania budynku, co czyni go bardziej atrakcyjnym dla najemców i kupujących. Współczesne budownictwo, nawet w przypadku budynków o niższej liczbie kondygnacji, standardowo uwzględnia instalację wind. Deweloperzy zauważają, że inwestycje z windami są bardziej przyjazne dla mieszkańców i cieszą się większym zainteresowaniem.

Sprawdź również: Indywidualny projekt windy – jak dopasować ją do stylu wnętrza?